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旧房改造的几大误区,你都了解吗?

来源:刘长歌|浏览数:10918次|更新时间:2021-05-07 16:59:38|
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越老的房子,拆改需要注意的细节就越多,特别容易处处踩雷。

 

尤其是暗藏于内的老旧水电管路,一不小心可是会危及生命,得定期更新才能确保居住安全。

 

 

以下整理8个老旧房改造的装修误区

 

窗框漏水

 

家里下小雨,窗框漏水一直是老屋常见的问题,但却往往容易被忽略,翻新前,要先检窗口户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形,若有,建议重新翻修。

 

 

窗户漏水的原因大致分三种:

 

1、 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔,高压灌注发泡胶,填补墙内缝隙。

 

2 、玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶,重新施打填补。

 

3 、窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好,这是因为变形不只影响到漏水,还会有关不起来难以密闭的问题影响窗户的隔音、气密效果。

 

 

墙面油漆粉刷

 

老屋处理别只想贪快,以为用防壁癌油漆就能杜绝墙壁内部渗水问题,错了!要根治,得先处理漏水问题。

 

若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面,可能是管线有漏水问题,或是厨卫墙面的防水层失效。

 

建议凿开墙面确认管线状况,有漏水则重新更换,若是防水层失效,则要打到见砖,重新涂布防水涂料,建立防水层。

 

电线问题

 

老房改造,最不能省的费用就是水电,这可是关乎生命安全的改造。

 

因此配电箱要随着现今的用电量而加大,并且增加回路与漏电断路器,提升使用安全。

 

 

全室电线要更换,电线长期使用会老化,再加上只要曾经跳电过,就表示电力超出负荷,此时电线就会升温,长期下来绝缘外皮就会硬化并破损,就容易造成失火的危机。

 

水管问题

 

以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈,流出的水都有锈味。

 

 

建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀,可作为冷水管、热水管使用。

 

阳台窗户

 

对外的阳台、墙面千万不能随便开窗开门,尤其是窗户下方的墙面,这可是会影响建筑结构。

 

改造老屋,就得注意结构问题,不可以任意在外墙开窗开门。

 

配重墙,则是阳台窗户下方的墙体,具有挑起阳台的作用,因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门,否则会危及建筑结构。

 

梁柱结构

 

钢筋老旧,梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题,施工前没注意可就麻烦大了!

 

老房装修前,先得对整体结构进行评估,仔细观察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕,不太会响结构。

 

若发现交叉型的裂缝,表示是房屋耐震性不足,设计或施工不良造成的,建议要加强结构稳固为佳。

 

位移厨卫

 

老房的楼板较薄,厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深,老房承受不起,容易有漏水问题。

 

所以,重新配置厨房、卫生间时,建议不要离原来的管道间太远,距离越远,管线下挖的深度就得越深,就越容易破坏到老屋结构。

 

此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水。

 

设备拆除

 

老房其实有不少设备可以维修再使用,如果全部拆除、重新购买还得多花一笔钱。

 

 

老房拆改花的钱一定不会少,装修预算有限的情况下,除了一定要做的水电等基础工程,想要省钱还可以从维修现有设备下手。

 

像是厨柜可以只换门片,或是卫浴可以只换五金设备等等。这8个重新改造的注意事项,希望有帮助到你。


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